继12月中旬旭辉控股因违规被土地交易中心罚没3.7亿保证金之后，12月16日晚间，上海土地市场紧急发布一则“关于奉贤区庄行镇29-02区域地块等6幅商品住房用地交易资金来源审核情况的公告”，中止本月下旬奉贤区三幅住宅用地的出让。
“沪六条”明确提出：银行贷款、信托资金、资本市场融资、资管计划配资、保险资金等不得用于缴付土地竞买保证金、定金及后续土地出让价款。竞买人在申请参加土地招拍挂活动时，应承诺资金来源为合规的自有资金。违反规定的，取消竞买或竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予退还，并三年内不得参加上海市国有建设用地使用权招标拍卖出让活动。
对此公告，中原地产市场研究中心分析师龚敏认为，或是在查房企申报的资金关联方，延误了时间。龚敏指出，当下上海相关部门对房企资金审核非常严格，按照“穿透”的原则，即不仅对竞买申请人本人的资金来源情况实施审核，且根据关联关系逐级追溯提供资金的最终关联方，对最终关联方的资金来源及资金自最终关联方流转至竞买申请人的路径实施审核；同时对同一竞买申请人各项交易资金来源之间是否存在重复申报情况进行核查。
12月土地行情将变？
21世纪经济报道记者采访多名房企人士与业内人士，主流意见是，加强土地市场监管有利于房企理性竞标以及规范此前市场上加杠杆的非理性行为，因为此后只有一些自有资金充裕的房企才能参与竞标，而一些利用杠杆或有串标行为的房企被拒之门外。
上述人士认为，中国直播网，年底将至，对于企业来说可能目前情况并不是最坏的，首先部分房企已完成业绩指标，销售回款到账，自有资金相对充裕；其次房企一般到年初都有关于购买土地的预算，一些还没有用掉的房企会在年底用掉。“此前广州土地交易旺盛，就是手头还有钱的房企所表现出来的投资需求。”龚敏直言。
据上海中原研究市场研究中心数据显示，12月下旬的上海土地“粮仓”仍有百亿储备：即将入市的13幅土地，合计面积108.7万方，起拍总价123.3亿元。
这13幅土地分布在奉贤、青浦、虹口、长宁和普陀区，不过市中心出让仍多为商办用地。住宅和商住类用地主要集中在奉贤区和临港，南桥地区以商住为主，而相对偏远的柘林镇和庄行镇则为纯宅地。这些地块面积均在5万平方米左右。
即便如此，一家闽系房企上海公司投资总监指出，当下不少企业对于土地投资已经趋于谨慎，首先从地块位置与起拍价格等衡量是否在公司盈利周期内，再者寻找合作方分摊风险已成为大部分房企的首选。已在上海远郊崇明有土地储备的一家房企相关人士则指出，在上海的土地储备仍然是首选，中国直播网 ，但不惧将目光放在周边区域，“现在只能打长短周期差，在地理位置较好的区域加快资金回笼，在较偏远的区域争取项目利润最大化”。
此时，已有不少房企蜂拥而至上海周边的城市。一幅即将于12月底竞拍出让的杭州萧山区宅地，目前已处于奇货可居的状态。一名房企人士透露，在最后的截止领取挂牌文件时间内，不少房企均拿不到相关文件，在最后一天，萧山国土局已“闭门谢客”。记者联系萧山国土局相关人士亦未果。
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